+ 7 499 325-54-12
Назад

Обследование зданий и сооружений

Для чего нужно обследование?

Обследование здания или сооружения - это комплексное изучение сооружения с целью определения его состояния, работоспособности конструкций, выявления любых потенциальных проблем и выработки рекомендаций по техническому обслуживанию или ремонту, усилению конструкций. Оно является наиболее важным шагом в обеспечении безопасности, долговечности и эффективности любого сооружения. Проведя детальное  обследование здания или сооружения, владельцы могут выявить потенциальные проблемы, реализовать решения и предотвратить будущие проблемы.

Такое обследование может включать в себя анализ архитектурных, механических и электрических компонентов здания, систем инженерного обеспечения. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 обследование зданий и сооружений позволяет проверить соответствует ли их конструкция строительным нормам. Оно выявляет есть ли деформации и прогибы в конструкциях, и являются ли они допустимыми по нормам.

.

Обследование зданий и сооружений в Москве | СтройЭкспертиза

Почему и когда необходимо проводить обследование зданий и сооружений?

Необходимо как для новых, так и для существующих строений. Новые здания требуют обследования, чтобы убедиться, что они соответствуют всем строительным стандартам и нормам. Существующие здания могут нуждаться в обследовании в связи с изменениями в размещении людей, повреждением конструкции или регулярным техническим обслуживанием.

Какие параметры определяют обследование здания или сооружения?

Комплекс работ по обследованию того или иного обследования зависит от цели обследования и прописывается в программе по обследованию конкретного объекта. Параметры обследования зданий и сооружений могут варьироваться в зависимости от типа сооружения и его целевого использования. Общие факторы, определяющие перечень работ включают возраст здания, материалы, использованные при строительстве, местоположение и род занятий.

Типы и виды обследования зданий и сооружений

Существует несколько видов инспекций, которые могут проводиться в отношении зданий и сооружений, в том числе:

 

Обследование перед покупкой - для оценки состояния недвижимости перед покупкой.

 

Плановые осмотры - для выявления потенциальных проблем и составления графика необходимого технического обслуживания.

 

Обследование с целью реконструкции или объекта незавершенного строительства.

 

Осмотры повреждений - для оценки степени ущерба и рекомендаций по ремонту.

 

В составе проведения судебной строительно-технической  экспертизы.

 

При признании помещений непригодными для проживания.

 

Проверки на соответствие - чтобы убедиться, что строение соответствует всем нормам или оценке качества строительно-монтажных работ.

Методы обследования

Методы, используемые при обследовании зданий и сооружений, могут различаться в зависимости от типа обследования и обследуемой конструкции. Общие методы включают визуальный осмотр, неразрушающий контроль и лабораторный анализ.

 

01 Сплошное визуальное обследование с применением инструментальных методов (с фотофиксацией). 02 Обмерные работы поверенным лазерным оборудованием с точностью до 1 мм.
03 Диагностика железобетонных конструкций на наличие дефектов, трещин, локальных разрушений. Определение фактической прочности конструкций. Расположение арматуры и ее размеры, оголение и коррозия металла, определение толщины защитного слоя бетона и т.д.
04 Визуальный осмотр каменной/кирпичной кладки, отсутствие или неполное заполнение швов в кладке, определение прочности кирпича, определение марки раствора, контроль отклонений от вертикали.
05 Обследование  металлических конструкций, сварных соединений, испытание на разрыв.
06 Исследование дефектов деревянных конструкций - влажность, поражение грибами, высыхание, растрескивание.
07 Оценка  фундаментов. Откопка шурфов, отбор проб грунта с целью определения его физико-механических свойств, плотности. Осмотр состояния гидроизоляции.  При необходимости, инженерные геологические изыскания. (зондирование).
08 Поверочные расчеты элементов конструкций и сооружений в целом.
09 Оценка общего технического состояния, составление технического заключения. 

Сроки проведения

Согласно требований ГОСТ 31937-2011 обследование проводится не позднее, чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем — не реже одного раза в 10 лет. Для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях, например, в районах с сейсмической активностью — не реже одного раза в 5 лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
Длительность проведения работ зависит от сложности объекта, целей проведения обследования и общей площади. В дальнейшем — не реже одного раза в 10 лет. Для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях, например, в районах с сейсмической активностью — не реже одного раза в 5 лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга

Стоимость

Стоимость работ по обследованию может сильно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как тип, размер и сложность конструкции, объем обследования и местоположение объекта и его площади. И конечно от сложности программы обследования. При подготовке коммерческого предложения мы составляем перечень работ необходимый для вашей задачи.

Этапы проведения

Типичное обследование зданий и объектов состоит из нескольких этапов, включая:

 

01 Предварительная оценка: предполагает сбор информации о строении, например, о его возрасте, строительных материалах, предыдущих ремонтах или реконструкциях.
02 Визуальный осмотр: при этом проводится детальный осмотр внешнего и внутреннего вида сооружения, выявляются любые признаки повреждений, износа или дефектов.
03 Испытания и анализ: на этом этапе могут проводиться различные тесты и анализы, такие как определение влажности, тепловизионное обследование, проверка целостности конструкции.
04 Отчет и рекомендации: На основании результатов осмотра будет  подготовлен подробный отчет, в котором будут изложены все проблемы и замечания, а также рекомендации по устранению недостатков или дальнейшему исследованию, а также определена категория состояния здания. 

Почему стоит обратиться в компанию "СтройЭкспертиза"?

«СтройЭкспертиза» - это авторитетная с более чем 10-летним опытом работы в области обследования зданий и объектов, располагающая собственной аккредитованной лабораторией и оборудованием для проведения всех необходимых инструментальных испытаний. Мы предлагаем широкий спектр услуг по обследованию различных сооружений, включая жилые, коммерческие и промышленные объекты. “СтройЭкспертиза” обладает всеми необходимыми разрешительными документами на проведение обследований, СРО в “Национальный альянс изыскателей “Геоцентр”.
Наша команда квалифицированных специалистов использует самое современное оборудование и методы для проведения экспертиз и точных проверок, которые соответствуют всем соответствующим нормам и стандартам.

Заполните простую форму заказа и получите документы по ГОСТ в нужный срок

При необходимости установим лабораторный пост в любом городе

Укажите ваши контакты, чтобы мы связались с вами быстрее

Имя
Телефон
Организация
E-mail

Контакты

Адрес
Москва, Горбунова, д.12, кор.2, этаж 4
Телефон
+7 967 218-11-13

Свободный

Адрес
Амурская область, г. Свободный, мкр. Северный,
Телефон
+7 924 677-98-97

Москва

Адрес
Горбунова, д.12, кор.2, этаж 4
Телефон
+7 967 218-11-13

Ваша заявка успешно отправлена

Ожидайте звонка специалиста!

Ваша заявка успешно отправлена

Ожидайте звонка специалиста!