Обследование здания или сооружения - это комплексное изучение сооружения с целью определения его состояния, работоспособности конструкций, выявления любых потенциальных проблем и выработки рекомендаций по техническому обслуживанию или ремонту, усилению конструкций. Оно является наиболее важным шагом в обеспечении безопасности, долговечности и эффективности любого сооружения. Проведя детальное обследование здания или сооружения, владельцы могут выявить потенциальные проблемы, реализовать решения и предотвратить будущие проблемы.
Такое обследование может включать в себя анализ архитектурных, механических и электрических компонентов здания, систем инженерного обеспечения. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 обследование зданий и сооружений позволяет проверить соответствует ли их конструкция строительным нормам. Оно выявляет есть ли деформации и прогибы в конструкциях, и являются ли они допустимыми по нормам.
.
Необходимо как для новых, так и для существующих строений. Новые здания требуют обследования, чтобы убедиться, что они соответствуют всем строительным стандартам и нормам. Существующие здания могут нуждаться в обследовании в связи с изменениями в размещении людей, повреждением конструкции или регулярным техническим обслуживанием.
Комплекс работ по обследованию того или иного обследования зависит от цели обследования и прописывается в программе по обследованию конкретного объекта. Параметры обследования зданий и сооружений могут варьироваться в зависимости от типа сооружения и его целевого использования. Общие факторы, определяющие перечень работ включают возраст здания, материалы, использованные при строительстве, местоположение и род занятий.
Существует несколько видов инспекций, которые могут проводиться в отношении зданий и сооружений, в том числе:
Обследование перед покупкой - для оценки состояния недвижимости перед покупкой.
Плановые осмотры - для выявления потенциальных проблем и составления графика необходимого технического обслуживания.
Обследование с целью реконструкции или объекта незавершенного строительства.
Осмотры повреждений - для оценки степени ущерба и рекомендаций по ремонту.
В составе проведения судебной строительно-технической экспертизы.
При признании помещений непригодными для проживания.
Проверки на соответствие - чтобы убедиться, что строение соответствует всем нормам или оценке качества строительно-монтажных работ.
Методы, используемые при обследовании зданий и сооружений, могут различаться в зависимости от типа обследования и обследуемой конструкции. Общие методы включают визуальный осмотр, неразрушающий контроль и лабораторный анализ.
01 Сплошное визуальное обследование с применением инструментальных методов (с фотофиксацией). 02 Обмерные работы поверенным лазерным оборудованием с точностью до 1 мм.
Согласно требований ГОСТ 31937-2011 обследование проводится не позднее, чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем — не реже одного раза в 10 лет. Для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях, например, в районах с сейсмической активностью — не реже одного раза в 5 лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
Длительность проведения работ зависит от сложности объекта, целей проведения обследования и общей площади. В дальнейшем — не реже одного раза в 10 лет. Для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях, например, в районах с сейсмической активностью — не реже одного раза в 5 лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга
Стоимость работ по обследованию может сильно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как тип, размер и сложность конструкции, объем обследования и местоположение объекта и его площади. И конечно от сложности программы обследования. При подготовке коммерческого предложения мы составляем перечень работ необходимый для вашей задачи.
Типичное обследование зданий и объектов состоит из нескольких этапов, включая:
01 Предварительная оценка: предполагает сбор информации о строении, например, о его возрасте, строительных материалах, предыдущих ремонтах или реконструкциях.
«СтройЭкспертиза» - это авторитетная с более чем 10-летним опытом работы в области обследования зданий и объектов, располагающая собственной аккредитованной лабораторией и оборудованием для проведения всех необходимых инструментальных испытаний. Мы предлагаем широкий спектр услуг по обследованию различных сооружений, включая жилые, коммерческие и промышленные объекты. “СтройЭкспертиза” обладает всеми необходимыми разрешительными документами на проведение обследований, СРО в “Национальный альянс изыскателей “Геоцентр”.
Наша команда квалифицированных специалистов использует самое современное оборудование и методы для проведения экспертиз и точных проверок, которые соответствуют всем соответствующим нормам и стандартам.